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Las 6 cláusulas nulas más frecuentes en los contratos de alquiler de una vivienda

Cuando se formaliza un contrato de arrendamiento de vivienda hay que tener en cuenta si contiene cláusulas nulas, es decir, aquellas cláusulas que establecen limitaciones a los derechos del inquilino. Algunas de estas disposiciones consideradas nulas son los falsos arrendamientos de temporada, la negativa del arrendador a la prórroga legal o el obligado cumplimiento al inquilino del primer año.  Sigue leyendo

El usufructo, ¿cómo y cuando se extingue?

El derecho de usufructo es aquel por el que una persona puede usar los bienes de otra y disfrutar de sus beneficios, con la obligación de conservarlos y cuidarlos como si fueran propios. Debido a su relevancia, es importante conocer las formas de extinción del usufructo.

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Acerca de la cédula de habitabilidad de la vivienda

La cédula de habitabilidad es imprescindible para contratar los servicios de electricidad, agua, gas y telecomunicaciones; también lo es para vender o alquilar la casa. Se trata del documento que garantiza que la vivienda reúne las condiciones necesarias para vivir en ella. Hay varios tipos de cédula de habitabilidad, de requisitos y de vigencia.

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Los nombres que por Ley NO puedes poner a tu hijo

Parece mentira, pero el derecho al nombre digno no está consagrado como derecho fundamental en la Constitución ¿Cómo se les ha podido pasar? Seguro que a alguien se le ha ocurrido ser un Don Nadie o un Sin Nombre, yo muchos lunes sueño que no tengo identidad o que la pierdo. Como hizo el Rey Juan Carlos que abdicó un lunes, para renunciar a mi corona tampoco esperaría al martes, lógico. Sigue leyendo

El TS corrobora que los afectados de autismo no pueden ser excluidos de la educación

En noviembre de 2013 el Bufete Almodóvar & Jara consiguió una importante sentencia judicial. El Tribunal Superior de Justicia de Aragón (TSJA) condenó a la Administración pública aragonesa por la exclusión educativa de un joven -R.A.P. afectado de autismo y con discapacidad severa. La sentencia reconoce la lesión de un derecho fundamental, a la educación, por parte de la administración aragonesa. Ahora el Tribunal Supremo corrobora la sentencia. Os cuento. Sigue leyendo

Antes de dejar el piso de alquiler, ¿tengo obligación de pintarlo?

Es una consulta habitual. La Ley de arrendamientos urbanos no dice nada al respecto; el artículo 27.2.d) permite al arrendador resolver de pleno derecho el contrato por obras del arrendatario de vivienda habitual que no consienta cuando su consentimiento sea necesario, pero pintar el piso no es una obra, por lo que, en principio, el arrendatario puede pintar el piso a su gusto. Pero ¿Debe dejar la vivienda recién pintada cuándo finalice el contrato de alquiler? ¿Y de qué color? Sigue leyendo